广汉市雒城镇目前有200余个建于上世纪八、九十年代的老旧小区。因建成时间久远，小区环境较差，配套设施落后，又没有房屋维修基金，居民改造意愿强烈。老旧小区脏、乱、差情况的存在，也与建设“四美广汉”要求不符。

为此，建议：

1、建立“政府投入引导为主，小区居民自筹为辅”的资金筹措原则，市镇两级财政在预算中应安排专项资金用于老旧小区改造，按照市财政补助一点、镇财政安排一点，居民自筹一点“三个一点”的办法筹集老旧小区改造资金。

2、由专业机构规划设计老旧小区改造方案，并对方案及工程预、决算予以公示，加强对改造资金的监管力度，确保资金发挥最大效益。

3、引进物业服务管理模式，充分激发物业服务企业、小区业主委员会自治主动性，对存在资金困难和规模较小的小区，创新推广区域化物业管理模式，实现改造后小区功能齐全、环境优美、管理有序。